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Blog › September 2018

Recently Sold Listing 9213 EVANCIO CRESCENT, Richmond, BC


R2298596 - 9213 EVANCIO CRESCENT, Richmond, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 9213 EVANCIO CRESCENT, Richmond.

温哥华市中心又有两幢高层豪宅要起!这次是纽约风


根据Dailyhive媒体报道,一项全新的建筑计划收到温哥华市议会的批准,也就意味着温哥华西端区乔治亚走廊将再竖两幢豪华高层公寓。

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这项被通过的计划,是由香港背景的开发商打造的Alberni街1468号开发计划。

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厉害的是,这两幢48层和43层的豪华公寓,几乎不需要主动供暖或制冷,就能维持室温20摄氏度以上,且保持室内空间高舒适度。 将是全球最高的超低能耗绿色建筑!超低能耗绿色建筑主要通过节能设计以及依靠自身优越的保温性能及气密性,能最大程度减少建筑物的热量损失。

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更具特色的是:这两栋豪宅是妥妥的纽约风啊,外观设计一改豪宅常用玻璃幕墙风,采用纽约新艺术装饰风格。

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更与赌城拉斯维加斯十分的相似。这两幢豪华公寓将会刷新温哥华市中心的地标!

光是这些还不足以说明豪宅的高大上,其实,这个项目的特点在于高效地利用阳光和树荫,以及使用大量的绝缘材料将房屋密闭,这样可以节省高达90%的热能和能量,而且碳污染也非常少。高环保也意味着项目的建造成本昂贵。

但是市场研究显示,大多数买家不愿意为环保举措支付更多费用,尽管从长远来看,节省的供暖费用可能会更多。但项目开发商表示,他们不会因为采用环保设计而提高房屋售价,“这更像是一项绿色倡议,而不是销售策略”。 

Alberni街1468号的开发商为温哥华注册的兰达环球地产(Landa Global Properties)。据兰达环球地产的网页显示,兰达环球地产专注于在大温开发豪华公寓,已开发、正在开发或要开发的项目共计有8个。

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这次批准的Alberni街1468号将占据Nicola街和Broughton 街之间沿Alerni街的整个街区,位于乔治亚走廊的B区。目前该街区为一幢1970年代的公寓大楼以及一个中低层写字楼。

新建的2栋公寓大楼预计有443个单元,包含129个出租户。

面向市场销售的314套住宅单元中,有34套单间(Studio)、167套一卧室单元、188套两卧室单元以及34套三卧室单元、16套四卧室单元、4套顶层公寓(penthouse)。

地下停车场有6层,攻击484个车位,还有562个自行车车位。整个建筑的建筑面积为64.7万平方英尺。

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纽约风新公寓,究竟绿色环保是噱头还是未来的发展趋势。这个豪气十足的纽约风建筑今后将卖出什么样的价钱,会不会让一众人望而却步呢?我们还应拭目以待......

(bcbay.com)



New Listing 3642 W 22nd Avenue, Vancouver, BC


R2309960 - 3642 W 22nd Avenue, Vancouver, BC, CANADAView my new listing for sale at 3642 W 22nd Avenue, Vancouver and currently listed at $2,698,000.

Come and see this lovely character home with considerable renovations including Dormer in 2010 and thoughtful layout. This perfect family home is situated in the heart of Dunbar on a quiet and pretty tree lined st. Main lvl w/ oak hardwood flrs, features big living rm with cozy wood burning fireplace, dining rm, bedrm, full bath and renovated kitch w/ massive island and heated floors, which leads onto a fantastic deck & sunny S facing back yard ideal for BBQ's & entertaining. Bright upper floor with mountains and city views boasts 3 generous sized bedrms and 2 full, recently renovated bathrooms also w/ heated floors. Lower lvl features a great mortgage helper & tons of storage space. You will enjoy the close proximity to shops, cafes, Lord Byng Secondary, transit, community centre & Parks.

Recently Sold Listing 20 - 9811 Ferndale Road, Richmond, BC


R2296930 - 20 - 9811 Ferndale Road, Richmond, BC, CANADAI have just recently sold this listing at 20 - 9811 Ferndale Road, Richmond.

New Listing 3535 W 47th Avenue, Vancouver, BC


R2308426 - 3535 W 47th Avenue, Vancouver, BC, CANADAView my new listing for sale at 3535 W 47th Avenue, Vancouver and currently listed at $3,895,000.

Executive rancher on a 106x112.38 sq ft lot on the most desirable street in Southlands. Beautifully reno'd & maintained to the highest of standards. This home is perched on the hill and surrounded by mature, professionally landscaped gardens. Generous layout w/3 bdrms on main, French Doors off both family rm & kitch to private patio ideal for entertaining. Oak Hw flr in foyer, living, dining & family rm. Gas & wood burning f/p, gourmet kitch w/ Gaggenau double wall ovens, Sub Zero fridge/freezer & 5 burner Bertazzoni gas cooktop. Mud/laundry off kitch, rec rm, 4th bdrm & half bath on lower lvl, workshop & ample storage. Double car garage. Many extras incl. "Phantom" retractable screens, California shutters, custom lighting. Close to Golf Courses & walking distance to Crofton House & shops.

UBC Westbrook Village精品高层公寓——Ivy on the Park


 

UBC Westbrook Village精品高层公寓——Ivy on the Park

楼盘名称】 Ivy on the Park

【建筑结构】 中高层钢筋水泥结构

【楼       高】 22层公寓+2层联排+4层联排

【规       模】 159户公寓单位+15套联排别墅

【户       型】 1房/2房/3房公寓单元

【竣工建成】 预计2021

【 发 展 商 】 Wall Financial 

【 设 计 师 】 Perkins+Will  

【室内设计】 BYU Design 

 

《楼盘简介》

IVY on the Park 相连 UBC大学城

Ivy on the Park位置完美。 既有优美的风景,又方便前往温哥华最受欢迎的地方,学校和社区。 Wesbrook Village酒店的步行范围内满足您的所有日常需求。 然后外出游览并享受周围公园和社区的独特活动和特色 - 以及UBC的城市内的城市。

 

Ivy on the park地处众多知名学府的环抱之中。世界顶尖的UBC大学就在其中,此外还有温哥华市公校排名第一的University Hill中学,及名列前茅的多家小学。不仅交通便捷,更靠近Pacific Spirit Regional公园步道,UBC 著名Farm farmers市场,沙滩及botanical 花园。无论是学术,投资还是享受生活,Ivy on the Park都是您的不二之选

住在Ivy on the Park,还可享受UBC大学校园的许多好处,包括大学社区协会(UNA)的会员资格、una门禁卡、免费进入UBC图书馆、温哥华公共图书馆、UBC植物园、Nitobe纪念花园和人类学博物馆等,享受UBC运动和娱乐设施和其他场所的优惠价格。

Ivy on the park将为居民提供公用休息室、图书馆、会议室、瑜伽馆和健身房。此外,社区露台(邻接休息厅)配有烧烤桌,可享受户外用餐。

 

在联排别墅中,有四个相互连接的区域,提供不同的体验的生活:社区农业区;自然游戏去;树林绿化区以及一个草地花园。在Ivy的西端,有一个露天平台可以欣赏风景,以及一条让人减缓疲惫的长椅。两层的联排别墅都有一个私人的屋顶平台和一个露台。

 

停车场将提供三层地下共308个车位,其中包括32个充电车车位,19名残疾人车位,20名访客车位,1个洗车和2个装货位置。 地下自行车存储由273个车位组成,其中30个位于私人联排别墅车库。 96个车位提供自行车存放处。还有202个储藏室,其中31个位于私人联排别墅车库。

Ivy on the Park酒店级室内设计,令人惊叹的现代建筑与窗外郁郁葱葱的森林和谐融合,交相辉映。 温暖诱人的色彩和纹理与整个UBC的自然色调相得益彰,适合各种风格偏好。 从欧式橱柜到中心套间淋浴间到工程硬木地板,奢华是家居中的一貫主题

业主专属私人娱乐会所》

 

《高机能社区生活享宴》

饮食娱乐 休闲购物 文化教育 金融商业




 

《多样化户型任君挑选

Ivy on the park将会提供以下几款户型:

 15个一房公寓 (523 sqft)

  • 81个两房公寓  (703 – 1,156 sqft)

  • 62个三房公寓  (1,154 – 1,467 sqft)

  • 1个三房+den公寓 (1,932 sqft)

  • 23个三房+den联排别墅 (1,566 – 1,785sqft)

 

 

 

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 展望在不久的未来,真诚地希望能有机会为你或你的亲朋好友提供高品质的地产经纪服务...

 

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New Listing 4315 W 12th Avenue, Vancouver, BC


R2306278 - 4315 W 12th Avenue, Vancouver, BC, CANADAView my new listing for sale at 4315 W 12th Avenue, Vancouver and currently listed at $2,498,000.

Traditional character home in Prime Point Grey location. Oak hardwood floors, leaded glass windows + French doors, coved ceiling + wood burning fireplace. 3 spacious bedrooms upstairs + high unfinished basement. Easy walking distance to Lord Byng Secondary, Queen Mary Elementary & West 10th Avenue shopping + Bus Line.

2018年8月温哥华地产市场报告


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2018年8月温哥华地产市场报告

 

八月销量持续下滑 数据蕴藏入市时机

大温地产局及菲沙河谷大温地产局公布了2018年8月份的房地产报告:大温哥华地区房地产市场所有类型房屋需求持续减少。

销量

据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)最新数据显示,2018年8月,大温哥华地区共成交房地产交易1,929宗,比2017年8月(3,043宗)下降36.6%,与2018年7月(2,070宗)相比下降6.8%。

2018年8月,大温地产销售总额较10年平均水平降低了25.2%。

 “最近几个月买家不太活跃,所有类型房屋的价格均有所下降,”大温地产局主席Phil Moore表示。 “当前买家有更多的房源可以选择,面临的竞争比我们近年来在市场上看到的要少。”

在新上市房源方面,8月大温哥华地区一共有3,881套新房源。这一数据比2017年同期(4,245套)减少了8.6%,比2018年7月(4,770套)减少了18.6%。

大温目前上市房源总数量为11,824套,比2017年8月(8,807套)增长了34.3%,比2018年7月(12,137套)减少了2.6%。

再看看所有类型房屋的总体情况,成交与挂牌比(sales-to-active listing ratio)为16.3%。其中独立屋的比例为9.2%,联排别墅的比例为19.4%,公寓的比例为26.6%。

总体来看,分析师认为,当成交与挂牌比在一段时间内持续跌破12%时,房价就会下跌,而成交与挂牌比在几个月内都持续超过20%的话,房价就会有上涨的压力。

价格

“由于市场上活跃的买家较少,所有三种类别住房的基准价格连续两个月下降,”Moore说 。

根据The MLS® Home Price Index,8月大温所有住宅的基准价格为$1,083,400,比去年8月上涨了4.1%,比2018年5月以来下降了1.9%。

独立屋

8月份独立屋的销售量为567套,较去年8月的901套大幅减少37.1%。

独立屋均价为$1,561,000,较去年8月下降3.1%,比2018年5月以来下降2.8%。

联排别墅

8月份联排别墅销售量为337套,较去年8月的529套大幅减少36.3%。

联排别墅均价为$846,100,较去年8月上涨7.9%,比2018年5月以来下降0.8%。

公寓

8月份公寓销售量为1,025套,较去年8月的1,613套大幅减少36.5%。

公寓均价为$695,500,较去年8月上涨10.3%,比2018年5月以来下降1.6%。

 

 

温哥华历史上最大的改造项目Oakridge掀开神秘面纱,令人期待!
温哥华历史上最大的改造项目Oakridge掀开神秘面纱,令人期待! | 加国地产资讯 -第14张

温哥华历史上最大的改造项目——位于温西的Oakridge Centre,是今年最令人的期待的项目之一,将会是温哥华下一个Downtown。这个改造项目也渐渐露出它神秘的面纱。

据外媒Dailyhive报道,Oakridge Centre重建项目的设计灵感来源于意大利中世纪时期,圣吉米尼亚诺小镇,这个以塔楼建筑闻名的地方。

Oakridge Centre曾在2014年获得批准并重新进行分区,预计将于今年年底开工建设。开发商Quadreal Property Group和Westbank对Oakridge Centre的再开发将成为该市历史上规模最大的一次再开发,这项工程预计将于2025年完工。

 与此同时,占地28.5英亩的重新开发项目将具有新加坡、东京和香港等亚洲主要城市相同的现代化建筑风格。该项目汇集了众多实力派设计团队,由温哥华的Henriquez Partners Architects和东京的PFS室内设计公司Wonderwall、旧金山的Gensler以及多伦多的AdamsonAssociates建筑事务所组成的跨国项目。

 Oakridge的设计理念是以现代街道为导向,加入城市体验,融合自然与地形,创造出从景观到建筑的层层表达。重新引入最初被原购物中心取代的第一个森林景观,然后重铸新的零售商铺来定义周边和内部的商业街。在这个新的景观中有零售画廊、公共空间,公园、广场,再到零售商铺、办公楼、住宅塔楼、最后延伸到塔楼上的景观,标志着在Oakridge,你能欣赏到来自四面八方的风景。

想象一下,以后在Oakridge Centre的每一个人将是这个微型城市中的市民,乘坐快速的交通系统到达北部市中心和南部机场,居住在世界上最有意义、可持续发展的社区中。

根据2014年重新分区计划的批准,新建的大楼高度将达到435英尺,最高的一幢楼位于41西街和甘比街交叉的转弯角。届时将有2548套住房,其中出售住房1,968套,社会住房和出租住房各290套。该购物中心的零售面积将从原有的74万平方英尺增加到约140万平方英尺。另有29万平方英尺的办公楼用地。

至于公共设施,新购物中心上方有一个10万平方英尺的社区中心和一个9英亩的屋顶公园。这个公园的设计在今年夏天早些时候得到了温哥华公园委员会的批准。

另外还有约6000个车位正在规划中。项目的倡议者正在设想对车站入口和容量进行重大改进,包括一个超大的玻璃天篷,覆盖了整个广场、车站到购物中心路口的过道。

(esateinfo.ca) 

 

 

 中秋来了,盘点温哥华的6个最佳赏月地点

 海上生明月,天涯共此时,一年一度的中秋节也就是农历八月十五到了。 作为中国的传统节日之一,相信温哥华的华人们已经囤了很多月饼过节了吧。

一年一次的美好时光,团团圆圆吃月饼固然重要,但是选一个适合中秋赏月的好地方去寄托思乡之情也是必须的。一个既能够赏月又能好好享受月饼的地方,才不旺“天涯共此时” 。

下面为你来盘点几个比较适合中秋赏月的地方:

1. Stanley Park (史丹利公园)

Stanley Park 是温哥华著名的旅游观光景点,而这个超级大的公园里面有一家非常高雅的风景餐厅Teahouse,由于餐厅靠近海边,整体位置偏高,餐厅内部有个露天露台, 在这里既可以享受美丽的史丹妮公园风景又能品尝美食,属于绝佳的赏月之地。

Stanley 公园东侧的布洛克顿灯塔、哈雷路亚角等观景点,这里不但可以看到美丽的温哥华海港,还可以观察到明亮的圆圆的月,绝对是赏月的圣地。

2. Granville Island (温哥华的格兰威岛)

温哥华的格兰威岛的大桥,是温哥华重要的桥梁之一。这里的灯光,景色和环境都充满了浓郁的艺术气息。在这里可以同时看到桥梁,周边城市的灯光和美丽的月亮。周边很多靠近海边的餐厅,可以在餐厅里面选择一个较好的位置赏月。

3. Dr. Sun Yat-Sen Classical Chinese Garden (中山公园)

中山公园绝对是庆祝中秋节的绝佳圣地。 可以和家人或者朋友来这里庆中秋,共赏月。每年中秋节,中山公园都会在公园内举办中秋活动。当天,参观者只要捐献,就可以入场,还可以欣赏到多种多样的表演,包括音乐、舞蹈、魔术、武术等等,边看表演,边赏月、吃月饼、品茶,过一个具有大量中国元素的中秋节。 

4. Canada Place (白色风帆的加拿大广场)

五帆餐厅(Five Sails)就位于温哥华的重要景点Canada Place里面,除了提供美食,还有无敌海景,绝对是观看明月的好地方。

 5. Queen Elizabeth Park (伊丽莎白公园)

伊丽莎白女王公园,是温哥华市内最高的观景点. 从女王公园最顶端高处能大范围的观看美丽的月亮和温哥华的夜景。在这里可以既可以赏花,又可以观赏美景,肯定会是一个不一样的中秋之夜。 

6. Grouse Mountain(松鸡山)

如果有时间,有车,北温的松鸡山也可以是最佳的赏月圣地。这里是北温的最高点,这里有可以俯视整个温哥华的观景台,非常适合情侣和一家大小来这里观赏明月。 

(weibo.com) 

 

 

秋节乐团圆

秋幕夕月,一个相聚言欢、月团圆的时节,

赏月吃饼, 一同享月夜美、舌上甜话家常。

中秋 ,赏月, 乐团圆,送上感恩的美好祝福 ,共度中秋的温暖。

 

 

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New Listing 3938 W 35th Avenue, Vancouver, BC


R2303413 - 3938 W 35th Avenue, Vancouver, BC, CANADAView my new listing for sale at 3938 W 35th Avenue, Vancouver and currently listed at $6,898,000.

This beautiful family home is situated on one of the best & quietest st in Dunbar. Fully reno'd to highest stands, this stunning home has an excellent flr plan(5-6 beds/5 baths)& sits on a huge 8,491 sqft lot w/gorgeous landscaped gardens incl. 3 patio areas. Exceptional quality w/4739 sqft.of sensational living space featuring formal cross-hall living/dining,fab gourmet kitchen w/top of the line appl,. faml. rm off kitchen & office on main. 4 bdrms & den up incl. spectacular master w/vaulted ceiling & spa like ensuite. Lower lvl boasts a media/rec rm for kids & music/guest rm w/ensuite, & private gym. Surr. sound speakers, AC, 5 fp's & more. Very sunny S facing back yard incl. private lower patio w/outdoor fp & hot tub.Steps to St. George's, Crofton, York, PG Secon, Pacific Spirit Park