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2018年3月温哥华地产市场报告


 

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 2018年3月温哥华地产市场报告


2018年第一季度住宅房屋的价格增速放缓,大温哥华地区的房屋销售和房源数量减少。

大温哥华房地产局(REBGV)报告称,大温地区2018年3月的住宅销售总量为2,517套,比2017年3月的3,579套额下降29.7%,与2018年2月的2,207套相比增长了14%。

2018年第一季度大温地区的Multiple ListingService®共有6542套房屋售出,比去年同期的7,527套减少13.1%。

这是该地区自2013年以来第一季度的最低销售量。

REBGV总裁Phil Moore说:“我们看到买家的需求正在减少,高价格、新的税款,利率上升以及更严格的抵押贷款要求是影响当前购房者和卖家活动的因素。” 

2018年3月,在大温地区新上市房源共有4,450套与2017年3月上市的4,762套相比,少了6.6%。与2018年2月的4,223套相比,增加了5.4%。

2018年第一季度,大温哥华地区有12,469套房屋待售,较去年同期的12,568套减少了0.8%。

目前在大温MLS®系统待售的房屋总量为8,380套,与2017年3月7,586套相比增长了10.5%,与2018年2月7,822套相比增长了7.1%。

大温哥华地区所有住宅物业的综合基准价格目前为1,084,000元,比2017年3月增加了16.1%,比2018年2月增加了1.1%。

独立屋

2018年3月,独立屋的销售量达到722套,与2017年3月的1,150套超额销售额相比下降了37%。
独立屋的基准价格为1,608,500元,比2017年3月涨了7.4%,比2018年2月涨了0.4%。

公寓

2018年3月,公寓物业的销售量达到1,349套,较2017年3月的1,841套销量相比下降26.7%。
公寓物业的基准价格为693,500元,比2017年3月涨了26.2%,比2018年2月涨了1.6%。

城市屋

2018年3月城市屋的销售量为446,较2017年3月的588套相比下降了24.1%。
城市屋的基准价格为835,300元,比2017年3月涨了17.7%,比2018年2月涨了2%。

 

 

厉害了我的千禧线!Broadway延线直通UBC

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被称为是温哥华历史上最大的扩建项目之一的Broadway天车,近日有更多细节被释出。这个项目预计花费为20亿,但由于劳动成本、地皮价格和原材料价格等的上升,实际花费只会越来越高。

 

 

即使造天车的代价是地税车票停车通通要涨,对于温西的大温居民来说还是一个好消息。毕竟之前Cambie街以西到UBC都没有天车站,对于居住在附近又没有车的大温居民来说,交通十分的不方便。

 

这条6公里长的项目不是一条独立的线路,而是Skytrain现有的千禧线的延长线。这条线路将从现有的VCC-Clark站延伸到温哥华西区的 Arbutus Street,同时在Cambie街与Canada Line交汇,方便乘客换乘。Broadway沿线的这些车站位置将会与公交99B线相平行。

 

这条路线几乎都在地下行驶,从VCC-Clark站和Arbutus街之间的行程时间仅为11分钟,并且,从Arbutus街到位于高贵林的Lafarge Lake-Douglas站仅需47分钟。

 

大温运联表示,不排除以后继续修建从Arbutus直通到UBC的地铁站。但是在天车通UBC之前,99B将会是Arbutus街和UBC之间的接驳巴士。

 

新天车站长什样?

Broadway延线的所有车站将遵循与世博线和千禧线相同的车站设计标准,并设有上下扶梯,以方便老年人等行动不便的人群。并且可能设有以下公共设施:洗手间,多个出入口,自动贩卖机,安全的自行车停放区域,公共活动区域,巴士站和下车/接载等候区的遮雨棚

 

1. Great Northern Way Station

这个车站的入口可能位于交叉路口东北角,旁边就是Emily Carr大学。该站属于福溪公寓计划(False Creek Flats Plan)的一部分,PCI开发计划这里将会有六座办公大楼,总计200万平方英尺。未来20年内,该地区将新增22,000个就业岗位和3,000个居民。

 

2. Broadway-Main Street Station

Broadway-Main Street Station的出入口将位于East Broadway和Main Street交界处,同时有出口直达Watson Street。

 

3. Broadway-City Hall Station

該站是Millennium Line和Canada Line的交汇处,也是Broadway地铁计划中至关重要的一站。该站将建成一个两层高、四方形的天车站,新车站入口位于之前“lululemon”门店位置。该站也将成为六个地铁站中面积和空间最大的站。

 

4. Broadway-Oak Street Station

在Broadway和Oak St.交叉路口的新天车站,将一栋全新的办公楼下设立进出口这栋办公楼位于988 West Broadway。在温哥华总医院(Vancouver General Hospital)的医疗保健和医学研究区附近。

 

5. Broadway-Granville Street Station

Broadway-Granville的天车站还没有选定位置,因此新天车站可能像W Hastings St.上的Waterfront天车站一样建在人行道上,也可能建在已有的大楼内部,但这样的花费都将会极高。

 

6. Broadway-Arburus Street Station

Broadway-Arbutus的天车站将会建在2080 W Broadway附近。该站还与99B无缝衔接,数分钟内便可到达UBC。

(www.bcbay.com)

 

 

「赏樱规划」最美人间四月天,樱花道下浪漫行

“樱花之都”之源

温哥华与樱花的渊源可以追溯到1930年神户与横滨市长造访温哥华,他们当时赠给斯坦利公园500棵樱花树。之后,温哥华公园管理局也陆续开始自行尝试引进种植不同品种的樱花树。尽管樱花是“移民后代”,却在温哥华绽放出“美丽新境界”。

温哥华拥有樱花品种多达54个,樱花树多达4万多株,是全世界种植樱花品种最全、数量最多的城市。

今天就一起复习一下大温最佳赏樱地点,带着你的ta来一场完美的浪费樱花之旅吧。

 

三大赏樱 必访圣地

1.伊丽莎白女皇公园 Queen Elizabeth Park West 33rd

大道上的伊丽莎白女皇公园是温哥华的“园艺珍宝”,公园里有一棵名叫“The Great One”的樱花树,它是全温哥华最大的樱花树。这里还有一个见证了无数爱情的日本庭院。据说,上个世纪英国国王乔治六世访问温哥华时,曾牵着爱人伊丽莎白皇后的手在这里漫步。 

2.斯坦利公园 Stanley Park

斯坦利公园是加拿大最大的城市公园,也被评为世界第一城市公园。这里是温哥华最早种植樱花的地方,公园深处的玫瑰花园(Rose Garden)种植有几十棵品种是东京樱(Yoshino)的樱花树。而二战日裔加军纪念碑附近的樱花树,更是受到游客青睐。

3.范度森植物公园 Vandusen Botanical Park

范度森植物公园被北美最权威的园艺专业杂志评为“世界最具代表性的植物园之一”。公园拥有100多棵樱花树,24种不同的樱花,是温哥华樱花节期间经常举办活动的地方。

樱花节这一天你还会看到许多日本传统艺术表演哦,比如日本太鼓、古琴、舞蹈等,还可以穿着和服体验插花艺术,感受日本茶道,品尝日本清酒和美食。

 

除此之外,大家还可以根据樱花开放的时间以及种类去安排观赏地点哟~

第一波的樱花品种以黑叶李花、紫叶李花、惠空樱 (Whitecomb) 和褒奖樱(Accolade)为主。一簇簇粉色的、白色的花朵开始在枝头绽放,互相唱和着、蜿蜿蜒蜒到天边。

最佳观赏地点:West 22nd Avenue / West 16th Avenue / Graveley Street

从West 22nd Ave,从Arbutus Street到Puget Drive之间连续8个街区,大约1.5公里的距离,密密地分布着数百株紫叶和黑叶梨花,花海随着街道的坡度高低起伏,暗香浮动、惹人心醉。


随后的温哥华将是染井吉野樱(Yoshino cherry)、美国曙樱(Akebono)、白妙樱(Shirotae)和大白花樱(Tai Haku)的天下。其中染井吉野樱刚开放时为淡淡的粉红颜色,而当花朵长成,盛放时则渐渐变淡到近乎纯白。

最佳观赏地点:

South Cambie: Douglas Park, Willow at West 20th Ave

UBC: Along 2000 block of UBC Lower Mall

Victoria-Fraserview: East 41st Ave, Nanaimo to Gladstone

Riley Park:Manitoba,39th Ave to 41st Ave

Hastings-Sunrise: Graveley,Lillooet to Windermere

 

4月中旬至5月初则是第三波,也是最后一波。或许是为了向温哥华的春天告别吧,这一波的樱花开得最为精彩,也最为惊心动魄。

这一波的樱花品种主要有关山樱(Kwanzan Cherry)、郁金樱(Ukon)、松月樱(Shogetsu)及白普贤樱(Shirofugen)等,大多都是有十到十二瓣的重瓣花种。

 关山樱的最佳观赏地是温哥华西区Yew Street (Cornwall Ave和Broadway路段)、W7 Street夹Arbutus及温市中心格兰胡街(Granville Street,Davie和Robson路段);

郁金樱、松月樱及白普贤樱等较稀少的花种,可在西16街(MacDonald和Blenheim街路段)、卑诗大学巴士总站、温哥华福溪(False Creek)西岸及伊莉莎白女皇公园高夫球场等地都可寻到花踪。

还等什么,把行程规划起来吧!                                                                                                        

(52vancouver.com) 

  

最美人间四月天

春天的温哥华洋溢着浪漫的气息,茂盛的樱花是这座沿海城市的宝藏。李太白有詩說得好:有花堪折直須折,莫待無花空折枝。把「折」字改成「賞」字, 各位愛花賞花的看倌,最美人间4月天,没错没错,温哥华即将告别雨季,正式进入全年最美模式!不妨循著前人的足跡,踏著春風,一起赏花去!

 

 

 

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